ಒಂದು ಲೀಸ್ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಈ ಥಿಂಗ್ಸ್ ಅನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
ಒಂದು ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ಮಾಡಿ
ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆಯೊಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಆಸ್ತಿಯ "ಮೂಲಕ ನಡೆದಾಡು" ಮಾಡಿ.
ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಅಪ್ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ತಪ್ಪು ಮಾಡಿ. ಆಸ್ತಿಗೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿ ಇದ್ದಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ಛಾಯಾಚಿತ್ರ ಮಾಡುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀವು ಜಾಗವನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡುವಾಗ ಅದಕ್ಕೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಸರಿಸಲು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ರಿಪೇರಿಗಳು ಮುಗಿದವು
ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಜಮೀನುದಾರನು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ನೀವು ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ ಕೆಲಸವು (ಅಂದರೆ, ನವೀಕರಣಗಳು) ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ಇದು ಕೆಲಸ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಸಮಯ ಸೇರಿದಂತೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಕೆಲಸದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಒಂದು ಬಾರಿಯ ವಾರಗಳವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಭರವಸೆಯನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಲೀಸ್ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳ ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ
ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆಯೊಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವಾಗ, ನನ್ನ ಹಿಂದಿನ ಸಲಹೆಯನ್ನು ನಾನು ಪುನರಾವರ್ತಿಸುತ್ತೇನೆ: ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪದವನ್ನು ಓದಿ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಕೆಳಗಿನ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ (ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಓದಿದಂತೆಯೇ ಈ ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು):
- ಜಮೀನುದಾರನ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಅವರ ಸಂಪರ್ಕ ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ಕಂಪನಿಯ ಹೆಸರು. ಯಾವುದಾದರೂ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಕಾನೂನು ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ನೀವು ಯಾರು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
- ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಯ ಹೆಸರನ್ನು ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವನ್ನು (ನೀವು). ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ.
- ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಪ್ರಾರಂಭ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಅವಧಿ. ಗಮನಿಸಿ: ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಡಿ!
- ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾದರೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಠೇವಣಿಯ ಮೊತ್ತ. ನೀವು ಖಾಲಿ ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವ ಅಥವಾ ಪೇಂಟಿಂಗ್ ಮಾಡಬೇಕೇ? ಹಾಗಿದ್ದರೆ, ಎಷ್ಟು?
- ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ, ಎಷ್ಟು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ, ಅದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಹೇಗೆ, ಮತ್ತು ಅದು ಏನು ಮತ್ತು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ.
- ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ (ಲಾಭದ ಶೇಕಡಾವಾರು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ನಿರ್ವಹಣೆ - ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿರುವುದು).
- ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಾರಣ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು (ಅಂದರೆ, ಮೇಲಿಂಗ್ ವಿಳಾಸ ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ).
- ತಡವಾಗಿ ಶುಲ್ಕಗಳು (ಎಷ್ಟು ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಹೇರಲಾಗುತ್ತದೆ). ಭಾನುವಾರ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ದಿನಾಂಕವು ಬಂದರೆ ಏನು ಆಗುತ್ತದೆ?
- ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ನಿಮಗೆ ಯಾವ ವಿಮೆ ಬೇಕು?
- ನಿಮ್ಮ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾರಾದರೂ ಇದೆಯೇ? ಹಾಗಿದ್ದರೆ, ಯಾರು ಮತ್ತು ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ?
- ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ ನೀವು ಸಬ್ಲೈಸ್ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ನೀವು ಮಾಡಬಾರದ ಮತ್ತೊಂದು ವ್ಯಾಪಾರದೊಂದಿಗೆ ಜಾಗವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಿಮಗೆ ಸಬ್ಲೈಸ್ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
- ನವೀಕರಣದ ನಿಯಮಗಳು ಯಾವುವು? ನೀವು ನವೀಕರಿಸಿದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಶೇಕಡಾ ಹೆಚ್ಚಳ) ಮತ್ತು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ನೀವು ಮತ್ತೊಂದು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕೇ? ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮೂಲ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ (ಅಂದರೆ, ನೀವು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ನವೀಕರಣದ ಆಯ್ಕೆಯು ಇನ್ನೊಂದು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ) ಅದೇ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ನವೀಕರಣ ಅವಧಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
- ಜಾಗವನ್ನು ಅಪ್ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಸರಿಪಡಿಸಲು ನೀವು ಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ಕೆಲಸ. ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಸ್ಪೆಲ್ ಮಾಡಿ - ಕೆಲವು ಭೂಮಾಲೀಕರು ನೀವು ಮಾಡುವ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅದು ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಬೇಕು. ನೀವು ಜಮೀನುದಾರರ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಬಳಸದ ಹೊರತು ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಇತರರು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
- ಜಮೀನುದಾರನು ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮಾಡಬಾರದೆಂದು ಭರವಸೆ ನೀಡಿದ ಯಾವುದಾದರೂ. ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಬರೆಯದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು. "ಮೌಖಿಕ" ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ.
- ನೀವು ಬೇಡಿಕೆಯಿರುವ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ನಿಯಮಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.
ಮೇಲಿನ ಯಾವುದಾದರೂ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಯಿಂದ ಕಾಣೆಯಾಗಿವೆ, ನೀವು ಸೈನ್ ಇನ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಅವರು ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕೇಳಿ! ಮತ್ತು, ಅದನ್ನು ಬಲವಾಗಿ ಒತ್ತಿಹೇಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ: ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಪದವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಮಾಡುವವರೆಗೂ ಅದನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಡಿ.