ತೆರಿಗೆ ಅಬಾಟ್ಮೆಂಟ್

ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಸರಕಾರ ಅನುಮೋದಿಸಿದ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ. ನಗರದೊಳಗೆ ಬರಲು ಅಥವಾ ನಗರದಲ್ಲಿನ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಾರ್ಯಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಒಂದು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕವಾಗಿ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವಿಕೆಯ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧವಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದ ಕಾಲ ತೆರಿಗೆ ಹೇಳಿಕೆಗಳು ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ಏಕೆ ನಗರಗಳು ತೆರಿಗೆ ಹೇಳಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀತಿಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ

ನಗರಗಳು ತೆರಿಗೆ ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹದ ಬಗ್ಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನೀತಿಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

ಖಾಸಗೀ ವಲಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಅವರು ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ನಗರಗಳು ಯೋಚಿಸಲು ಈ ನೀತಿಗಳು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತವೆ. ನಗರದ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಈ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ನೀತಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ.

ನೀತಿ ಅನುಮತಿಸಿದ ತೆರಿಗೆ ಹೇಳಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯಾಪಾರವು ತೃಪ್ತಿಗೊಂಡಾಗ, ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ನಗರ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ನಗರ ಮಂಡಳಿ ಬಹುತೇಕ ಖಚಿತವಾಗಿ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ನೀತಿಗಳು ಒಂದು ನಗರವು ಗಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತವೆ, ನಗರ ಮಂಡಳಿ ಮುಂಚೆಯೇ ಮುಂಚೆಯೇ ಸುದೀರ್ಘವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕಠಿಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡಿದಾಗ ನಗರಗಳು ಮುರಿಯಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿವೆ. ವ್ಯವಹಾರದ ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಅವರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಸೇರಿಸಿದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರದ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಭಾವದಿಂದ ಉಂಟಾದ ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದ ಮೀರಿರಬೇಕು.

ನೀತಿಗಳಿಗೆ ನಗರಗಳು ಒಂದು ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ನೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸೂತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವ್ಯವಹಾರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ನಗರಕ್ಕೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಉದ್ಯೋಗ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಪೂರ್ಣ ತೆರಿಗೆ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ವ್ಯವಹಾರವು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವವರೆಗೂ ತೆರಿಗೆಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಅವಧಿಯು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆ ಅಬಾಟ್ಮೆಂಟ್ ಉದಾಹರಣೆಗಳು

• ಒಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ವಸತಿ ಉಪವಿಭಾಗವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು 100-ಎಕರೆ ಭೂ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾನೆ. ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಡೆವಲಪರ್ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾನೆ. ಭೂಮಿ ಸುಧಾರಣೆಯಾದಾಗ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು 1.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಡೆವಲಪರ್ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿರ್ದೇಶಕರು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ. ಸಿಟಿ ಪಾಲಿಸಿ ಈ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಭಾವದೊಂದಿಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ 45% ನಷ್ಟು ಮೊದಲ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ತಗ್ಗಿಸಬೇಕೆಂದು ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 40% ನಷ್ಟು ತಗ್ಗಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಡೆವಲಪರ್ ಮೂರನೇ ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ವರ್ಷಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಳಜಿಯಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಆ ಮೂಲಕ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಎಲ್ಲಾ ಗುಣಗಳನ್ನು ಅವನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾನೆ. ಪ್ರತಿ ಮನೆ ಮಾರಾಟವಾದ ನಂತರ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
• ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮೋಟಾರು ವಾಹನ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಇಂಜಿನ್ ದುರಸ್ತಿ ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ತೆರೆಯಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಈ ವ್ಯವಹಾರವು 12 ಪೂರ್ಣಾವಧಿ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ದೇಶ ವೇತನವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತವೆ. ವ್ಯವಹಾರವು ಸ್ಥಳೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದರಿಂದ, ನಗರ ನೀತಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ವ್ಯವಹಾರದ 40% ರಷ್ಟು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮುಂದಿನ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 10% ನಷ್ಟು ಇಳಿಯುತ್ತದೆ. ವ್ಯವಹಾರವು ಐದನೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸ್ವತ್ತು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ.
• ಒಂದು ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕಾರ್ಖಾನೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಬೇಕು. ಮಾಲೀಕರು ಸೌಲಭ್ಯದ $ 2 ಮಿಲಿಯನ್ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಗರದ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನೀತಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಮೇಲಿನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳ 50% ಮೊದಲ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ನಂತರದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಶೇಕಡ 5% ನಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ವ್ಯವಹಾರವು 11 ನೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ.