ಬೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆ ಅರ್ಥವೇನು?

ಬೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆ: ವಾಣಿಜ್ಯ ಲೀಸಿಂಗ್ ನಿಯಮಗಳ ಎ ಗ್ಲೋಸರಿ

ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ "ಬೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆ" ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಈ ಪದವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, ಮತ್ತು ಮಾಲ್ಗಳಲ್ಲಿನ ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು ಕೆಲವು ಹಂತದ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

"ಬೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆ" ಎಂದರೇನು?

"ಬೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆ" ಎಂಬ ಪದವು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಆಡ್-ಆನ್ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಥವಾ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಾಗಿದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕರೆನ್ ಕಾರ್ಟ್ ಕಾರ್ನರ್, ಪೆಟ್ ಷಾಪ್, $ 1,500 ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಬೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಆಕೆಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಶೇಕಡಾವಾರು ಬಾಡಿಗೆ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಅದು ಬೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮೇಲೂ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಎಲ್ಲ ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 2% ನಷ್ಟು ಭಾಗದಲ್ಲಿ - ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ.

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿರುವ ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಇದು ನೆಗೋಶಬಲ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರೋದ್ಯಮಿ ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರ ಎಷ್ಟು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಎಂದು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರು ಸಮುದಾಯ ಬಳಕೆ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ? ನಿಮ್ಮ ವಿಲೇವಾರಿಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಮಾಲೋಚನೆ ಸಾಧನಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ನೀವು ದಂತವೈದ್ಯರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕಛೇರಿಯಿಂದ ನಿರ್ಗಮಿಸಿದ ತಕ್ಷಣವೇ ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರು ನಿಮ್ಮ ಬಾಗಿಲಿನ ಹೊರಗಡೆ ಐಸ್ ಕ್ರೀಂ ಅನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿ ಹೇಗೆ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ?

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಶೇಕಡಾವಾರು ಅವಶ್ಯಕತೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮೇಲ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಅನ್ಯಾಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ವಿನಿಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್, ನಿಮ್ಮ ಬಾಗಿಲಿನ ಹೊರಗಿನ ಆಹಾರ ನ್ಯಾಯಾಲಯ, ಮಾಲ್ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಕೂಡ.

ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ನೀವೇ ಕಾಲಿಡುವುದಾದರೆ ಈ ಬೆಲೆಗಳು ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತವೆ? ಬೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಇತರ ಖರ್ಚುಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವಿರಿ, ಇತರರು ಸಹ ಮಾಲ್ನಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕುವುದು

ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಬೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದು ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ ಟ್ರಿಕಿ ಪ್ರತಿಪಾದನೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯು ಬೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಮಾಡಬೇಕು. ನೀವು ಕೇವಲ ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಇದರರ್ಥ ನಿಮ್ಮ ಸಂಭವನೀಯ ಮಾರಾಟ ಏನೆಂದು ಮುನ್ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಕಡಿಮೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಪ್ರಲೋಭನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೊಡೆಯಬಹುದು.

ಬಾಟಮ್ ಲೈನ್

ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೊದಲು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ತೂರಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ನಿಲ್ಲುವ ಏಕೈಕ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಲೀಸಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದು ನಿಮಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುವ ಸುರಕ್ಷತೆ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದೇ ಟೋಕನ್ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಮಾಲ್ ಟ್ರಾಫಿಕ್ನ ಲಾಭವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರದ ರೀತಿಯ ಸಾಧನೆಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ತೂಕ ಮಾಡುವ ವೃತ್ತಿಪರರೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ನೀವು ಕಿವಿಯೋಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಬಲ್ಸ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮಾಲ್ ಸಂಚಾರವು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಬಹುದು. ನೀವು ದಂತವೈದ್ಯರಾಗಿದ್ದರೆ, ಬಹುಶಃ ಅಲ್ಲ.

ನೋಡಿ, " ಶೇಕಡಾವಾರು ಲೀಸ್ " ಮತ್ತು " ವಾಣಿಜ್ಯ ಶಾಸನಗಳಲ್ಲಿ ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಲಾದ ಸರಾಸರಿ ಶೇಕಡಾ ರೆಂಟ್ಗಳು ."