ವಾಣಿಜ್ಯ ಲೀಸಸ್ನ ವಿವಿಧ ವಿಧಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಶಿಂಗಲ್ ಅನ್ನು ಹ್ಯಾಂಗ್ ಔಟ್ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ತೆರಳಲು ನೀವು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವಿರಿ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ನಡೆಸಲು ಯಾವ ಸ್ಥಳದಿಂದ ಸ್ಥಳ ಬೇಕು. ನೀವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಭೋಗ್ಯದ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ನಡೆದಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸುಮಾರು ಎಸೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ಎಲ್ಲಾ ವಿಭಿನ್ನ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಮನೋಭಾವವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಏನನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂಬುದು ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಾಗಿಲ್ಲ.

ಆ ಶಬ್ದಗಳು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಅವು ಶಬ್ದದಂತೆ ಬೆದರಿಸುವಂತಲ್ಲ.

ನೀವು ನೀಡಲಾಗುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಟಮ್ ಲೈನ್ಗೆ ಏನು ಅರ್ಥ, ವಿವಿಧ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಕೆಲವು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದಾದ ಚಾರ್ಟ್ ಇಲ್ಲಿದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಭೋಗ್ಯದ ವಿಧಗಳು ಅತಿಕ್ರಮಿಸಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲೀಸ್ನ ವಿಧಗಳು
ಲೀಸ್ ಪ್ರಕಾರ ಬಾಡಿಗೆ ಬೇಸಿಸ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉಪಯೋಗಿಸಿದ
ಶೇಕಡಾವಾರು ಲೀಸ್ ಬೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆ + ಮಾಸಿಕ ಮಾರಾಟದ ಶೇಕಡಾ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಗಳು; ಮಾಲ್ಗಳು
ನೆಟ್ ಲೀಸ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕೆಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮೆ, ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ; ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಡಬಲ್ ನೆಟ್ ಲೀಸ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ + ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಯಾವುದೇ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ; ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಟ್ರಿಪಲ್ ನೆಟ್ ಲೀಸ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ + ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ. ಯಾವುದೇ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ; ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸರ್ವೀಸ್ಡ್ ಲೀಸ್ (ಗ್ರಾಸ್ ಲೀಸ್) ಜಮೀನುದಾರನು ನೇರವಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಈ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ "ಲೋಡ್ ಫ್ಯಾಕ್ಟರ್" ಎಂದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಚೇರಿ, ಕೆಲವು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಭೋಗ್ಯಪತ್ರಗಳು.

ಸರಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ನಿಜಕ್ಕೂ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ಕೆಳಗಿನವುಗಳು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವ ಕೆಲವು ಪದಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತಿರುವಾಗ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕಾಲುಗಳ ಮೇಲೆ ಯೋಚಿಸುವಾಗ ಈ ವಿವಿಧ ಭೋಗ್ಯವು ಏನು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಕೆಲವು ಸಲಹೆಗಳು.

ಬೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆ

ಇದು ಕನಿಷ್ಠ ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ - ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ, ಈ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬೆಟ್ಟದ ಅಥವಾ ಪರ್ವತದ ತಳಭಾಗವೆಂದು ಯೋಚಿಸಿ.

ಡಬಲ್ ನೆಟ್ ಲೀಸ್

"ಡಬಲ್" ಎಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎರಡು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ: ತೆರಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರರಿಂದ ಉಂಟಾದ ವಿಮೆ ವೆಚ್ಚಗಳು.

ಸಂಪೂರ್ಣ ಸೇವೆಯುಳ್ಳ ಲೀಸ್

ಸಹ ಒಂದು ಒಟ್ಟು ಗುತ್ತಿಗೆ ಎಂದು, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಹೆಚ್ಚಿನ "ಹೆಚ್ಚುವರಿ" ಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪನ್ನು ಮಾಡಬೇಡ, ಅವರು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ "ಲೋಡ್ ಫ್ಯಾಕ್ಟರ್" ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ. "ಸಂಪೂರ್ಣ ಸೇವೆ" ಯನ್ನು "ಅದು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ" ಎಂದು ನೀವು ಯೋಚಿಸಬಹುದು ಆದರೆ "ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ" ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಲೋಡ್ ಫ್ಯಾಕ್ಟರ್

ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಳಸಿದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಶೇಕಡಾವಾರು ಚದರ ಅಡಿಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದಾದ ಚದರ ಅಡಿಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುವ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಒಂದು ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿಶ್ರಾಂತಿ ಕೊಠಡಿಗಳು, ಲಾಬಿ, ಎಲಿವೇಟರ್ಗಳು, ಮೆಟ್ಟಿಲುಸಾಲುಗಳು ಮತ್ತು ಹಾದಿಗಳು ಸೇರಿವೆ. ನೀವು ಮೂರು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಚದರ ಅಡಿಗಳು - ನೀವು ನಿಜವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅಂಗಡಿ ಅಥವಾ ಕಚೇರಿಯಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿರುವ ಪ್ರದೇಶ - ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಕಡೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಶೇಕಡಾವಾರು ಕೊಡುಗೆ 25 ಶೇಕಡಾ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರಬಹುದು.

ನೆಟ್ ಲೀಸ್

ಇದು ಡಬಲ್ ಅಥವಾ ಟ್ರಿಪಲ್ ನೆಟ್ ಲೀಸ್ನ ಸ್ವಲ್ಪ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಿಸದ ಆವೃತ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಕೆಲವು ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮಾ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲದರಲ್ಲಿ 100 ರಷ್ಟು ಇಲ್ಲ.

ಶೇಕಡಾವಾರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೆಗೋಶಬಲ್ ಆಗಿರಬಹುದು.

ಶೇಕಡಾವಾರು ಲೀಸ್

"ಶೇಕಡಾವಾರು" ಪದವು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮದೇ ಆದಂತೆ ನೀವು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನಿವ್ವಳ ಭೋಗ್ಯದ ಭಾಗವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಗಳ ಶೇಕಡಾವಾರು. ಇದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಿತಿಗಿಂತ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಮಾರಾಟದ ಶೇಕಡಾವಾರು. ಮಾಲ್ನಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು.

ಬಾಡಿಗೆಯಾಗುವ ಸ್ಕ್ವೇರ್ Feet

ಇದು ನಿಮ್ಮ ಬಳಸಬಹುದಾದ ಚದರ ಅಡಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದ ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಗಿದೆ.

ಟ್ರಿಪಲ್ ನೆಟ್ ಲೀಸ್

"ಟ್ರಿಪಲ್" ಅಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಮೂರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು: ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ.

ಹಾಗಾದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ. ಹೋಗಿ ಮತ್ತು ಪರವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಿ.