ಸ್ಯೂ ಗೆ ಸಬ್ಟೆನ್ಟೆಂಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ

ವಿವಾದ ಹಕ್ಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸೀಮಿತ ಮತ್ತು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿವೆ

ಒಂದು ಸುಪ್ತಾನ್ಟೆಂಟ್ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆಗೊಳಿಸಬಹುದೇ ? ಮಾಸ್ಟರ್ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಉಪನಗರವನ್ನು ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಆಗ, ಉಪನಗರವು ಅವನ / ಅವಳ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆಗೊಳಿಸದಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಅಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅವರು ನಿಮಗೆ ಸುಳ್ಳು ಹೇಳಿದರೆ ಅವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ವಿವಾದವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ - ಇದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಸಬ್ಲೈಸ್ನಲ್ಲಿದೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿವಾದಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸಲು ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ಮಾಸ್ಟರ್ ಲೀಸ್ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯಿಸಿ

ನೀವು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ, ಮಾಸ್ಟರ್ ಲೆಸ್ ಅನ್ನು ನೀವು ನೋಡುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅನೇಕ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಬ್ಲೈಸಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಬ್ಲೈಸ್ಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಹಿಡುವಳಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಒಂದು ಸಬ್ಸ್ಲೀನ್ನಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ಕೆಲವು ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಭೂಮಾಲಿಕನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊರಹಾಕಬಹುದು.

ಸಬ್ಟೆನ್ಟಂಟ್ಗೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬೇಕೆಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸುವಲ್ಲಿ ಮಾಸ್ಟರ್ ಲೆಸ್ನಲ್ಲಿ ಮಾತುಕತೆ ಇದೆ, ಅಲ್ಲದೆ ಸಬ್ಟೆನ್ಟಂಟ್ ಮಾಸ್ಟರ್ ಲೀಸ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಊಹಿಸಿದರೆ (ಅಂದರೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಜಾಗವನ್ನು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಥವಾ ಕೇವಲ ಒಂದು ಹಿಂಬದಿ ಮೂಲೆಯ ಕಚೇರಿ?)

ರಾಜ್ಯ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಮಾಸ್ಟರ್ ಲೀಸ್ನಲ್ಲಿ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಅವಲಂಬಿಸಿವೆ

ಸಬ್ಟೆನ್ಟಂಟ್ಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ವಿವಿಧ ತೀರ್ಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡಿವೆ. ಕಾನೂನಿನ ಈ ಭಾಗವು ಇನ್ನೂ ಆಕಾರವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಕಾರಣ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.

ಆದರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸಬ್ಟೆನ್ಟೆಂಟ್ ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸಬಹುದೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಮಾಸ್ಟರ್ ಲೀಸ್ನಲ್ಲಿರುವ ಪದಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವಹಿಸುತ್ತವೆ.

ಮಾಸ್ಟರ್ ಲೆಸ್ ನಿಮ್ಮ ಮೊಕದ್ದಮೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಮಾಸ್ಟರ್ ಲೆಸ್ನಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದೆಂದು ಹೇಳಿ ಸಹ ನಿಮ್ಮ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆಗಳು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ವಿಧಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಕ್ಕೆ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರರ ನಡುವೆ ವಿವಾದವಿದೆ ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ.

ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲಾಗದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುವುದಾದರೆ ಇದು ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರರಿಗೂ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಳ್ಳೆಯದು.

ಈ ವಿಧಿಗಳು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಅಥವಾ ಪಂಚಾಯ್ತಿ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಹೆಸರಿಸಬೇಕು - ವ್ಯಕ್ತಿಯಲ್ಲ. ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರನು ತಟಸ್ಥನಾಗಿರಬೇಕು-ಒಬ್ಬನು ಭೂಮಾಲೀಕ ಅಥವಾ ಅವರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲ.

ಭೂಮಾಲೀಕ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಟಾರ್ಟ್ಸ್ ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಾಗಿದ್ದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯಿಂದ ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಹಾನಿಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ (ಅಂದರೆ, "ನೋವು ಮತ್ತು ನೋವು" ಎಂದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯಾವ ಜನಸಾಮಾನ್ಯರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ) ಕೆಲವು ವಿಧದ ನಡವಳಿಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಅಥವಾ "ಕೆಟ್ಟ ನಂಬಿಕೆಯು" ಗೀಳು ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಯಾರಾದರೂ ಸುಯಿಂಗ್ ವಿರಳವಾಗಿ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದ್ದು, ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಕೆಟ್ಟ ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಗೆಲ್ಲಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಡಿ. ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಉತ್ತಮ ಮತ್ತು ಆರಾಮದಾಯಕ ಮತ್ತು ನೀವು ನಂಬಬಹುದಾದ ಭೂಮಾಲೀಕನೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ.