ವಾಣಿಜ್ಯ ಭೂಮಾಲೀಕ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು

ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಂಭವನೀಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ಹಿನ್ನೆಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮುಖ್ಯವಾದ (ಅಕ್ಷರಶಃ) ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹಿಡಿದಿರುವುದರಿಂದ, ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆಯೊಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒತ್ತಡದ ಪ್ರಯತ್ನವಾಗಿದೆ, ನೀವು ಹೊರಹೋಗಬೇಕಾದ ಒಳ್ಳೆಯ ಸಂಕೇತವಾಗಿದೆ.

ಹತಾಶ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ಅವರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಉತ್ತಮ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಸಮುದಾಯಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ವ್ಯವಹಾರದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ತರುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ವಸತಿ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳಿಗಿಂತ ವಾಣಿಜ್ಯ ಭೋಗ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮೂರು ರಿಂದ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ, ಅಥವಾ ಅವುಗಳನ್ನು ಟ್ರಿಪಲ್ ನೆಟ್ ಲೀಸ್ನಲ್ಲಿ ಟ್ರಿಕ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹೋಮ್ವರ್ಕ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಒಂದು ದುಃಸ್ವಪ್ನ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸಬಹುದು.

ವ್ಯವಹಾರ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾ ನೋಡಿ

ನೀವು ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಹೊಸದಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಥವಾ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯೊಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಕುರಿತು ಯೋಚನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ವ್ಯಾಪಾರ ಸಲಹೆಗಾರ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಗೆ ನೀವು ಮಾತನಾಡಲು ಬಯಸಬಹುದು.

ವ್ಯಾಪಾರ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಉಚಿತ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ-ವೆಚ್ಚದ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುವ ಅನೇಕ ಸೇವೆಗಳು.

Www.micromentor.org ಅನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ಅದ್ಭುತ, ಉಚಿತ ಸೇವೆಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಪ್ರಶ್ನಾವಳಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾನದಂಡಕ್ಕೆ ಹೊಂದುವ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಕರ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸ್ಥಾಪಿತ ವ್ಯಾಪಾರಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಪ್ರಾರಂಭ-ಹಂತಗಳಿಗಾಗಿ ಮತ್ತೊಂದು ದೊಡ್ಡ ಸಂಪನ್ಮೂಲ SCORE, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಾದ್ಯಂತ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧ್ಯಾಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಾಯೋಜಿತ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಮತ್ತು ಬೆಳೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು SCORE ಉಚಿತ ಮಾಹಿತಿ, ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು, ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ-ವೆಚ್ಚವನ್ನು (ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ) ಸೆಮಿನಾರ್ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಭೂಮಾಲೀಕನ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಚೇಂಬರ್ ಆಫ್ ಕಾಮರ್ಸ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಮತ್ತು ಇತರ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಲೀಕರು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಅವರು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ್ದರೆ. ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಾಧಾರಣವಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ಮತ್ತು ಕೊಠಡಿಯ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಒಳನೋಟಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದೆ ಎಂದು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳಿ. ಸ್ಥಳೀಯ ವ್ಯವಹಾರ ಸಭೆಗಳು ಇದ್ದರೆ ನೀವು ಹಾಜರಾಗಬಹುದು, ಅಥವಾ ಜತೆಗೂಡಲು, ಹೀಗೆ ಮಾಡಲು, ಮತ್ತು ಇತರ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವರು ಭೂಮಾಲೀಕ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿಯೊಂದಿಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು.

ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ದೂರುಗಳಿವೆ ಎಂದು ನೋಡಲು ಉತ್ತಮ ಉದ್ಯಮ ಬ್ಯೂರೊವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಂಪೆನಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಜವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕಂಪೆನಿ ಅನ್ನು ನೀವು ಪರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಬಾಡಿಗೆ ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮಗೆ ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾನೆ. ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಂಕಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಡೇಟಾವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಮತ್ತು ನೀವು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಹೊಂದಿರುವಿರಾ ಎಂದು ನೋಡಲು ಆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರ ಮೇಲೆ ಒಂದೇ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ನಡೆಸಲು ನೀವು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಹಲವು ಕಡಿಮೆ-ವೆಚ್ಚದ ಸೇವೆಗಳಿವೆ.

ಗಮನವನ್ನು ಕೇಳಿ- ಮತ್ತು ಸ್ನೇಹಿತನನ್ನು ತಂದುಕೊಡಿ

ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರವಾಸ ಮಾಡುವಾಗ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸ್ನೇಹಿತ, ಉದ್ಯಮಿ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಎರಡನೆಯ ಜೋಡಿ ಕಣ್ಣು ಹೊಂದಿರುವ ಕಾರಣ ನಿಮ್ಮ ಉತ್ಸಾಹದಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಏನನ್ನಾದರೂ ನೋಡಬಹುದು.

ನೀವು "ಗುತ್ತಿಗೆ" ಚಿಹ್ನೆಗಳನ್ನು ಬಹಳಷ್ಟು ನೋಡಿದರೆ ಅದು ದುರ್ಬಲ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಾಗಿರಬಹುದು - ಆದರೆ ಅದು ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಬಿಟ್ಟುಹೋದ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡದ ಭೂಮಾಲೀಕನ ಚಿಹ್ನೆಗಳಾಗಿರಬಹುದು.

ಸಂದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು

ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಸಬ್ಲೈಸ್ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಬೇಕು ಅದೇ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕನ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಿ. ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಕೆಟ್ಟ ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಹಾನಿಯುಂಟು ಮಾಡಬಹುದು.

ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಕೇಳಲು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಸೇರಿವೆ:

• ಭೂಮಾಲಿಕನು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದೇ?
• ಜಮೀನುದಾರನ ಹಿಂತಿರುಗುವುದು ಒಂದು ದಿನದೊಳಗೆ ಕರೆದೊಯ್ಯುತ್ತದೆಯಾ?
• ತೆರಿಗೆದಾರರು, ಮೇಲ್ಛಾವಣಿ ಕೆಲಸ, ಅಥವಾ ಇತರ ಸುಧಾರಣೆಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅಥವಾ ವಿಶೇಷ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಭೂಮಾಲಿಕನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದಿರಾ?
• ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ಸಭ್ಯರಾಗಿದ್ದಾರೆಯಾ?

ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಪ್ರವಾಸ ಮತ್ತು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮಾತನಾಡಲು ಎಂದು ಅನುಸರಿಸುವ:

• ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಯಾವುವು?
• ಅವರು ಸ್ತಬ್ಧ ಅಥವಾ ಶಬ್ಧ ಮಾಡುತ್ತಾರೆಯೇ?
• ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಅವರು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಜಾಗಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಾ?
• ಅವರು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅಸಭ್ಯರಾಗಿದ್ದಾರೆಯಾ?

ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ರಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ

ಆಸ್ತಿ ಹೆಸರು, ಜಮೀನುದಾರ ಹೆಸರು, ಮತ್ತು ಇತರ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಹೆಸರುಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಹುಡುಕಾಟ ಎಂಜಿನ್ಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು. ಅವರ ಹೆಸರುಗಳು ಮತ್ತು "ವಿಮರ್ಶೆಗಳು" ಮತ್ತು "ದೂರುಗಳು" ಎಂಬ ಪದಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿ.

ಸಮೀಪದ ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ದೂರುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಗ್ರಾಹಕರು ಕಳಪೆ ಬೆಳಕು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು, ಕೆಟ್ಟ ಭದ್ರತೆ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ದೂರು ನೀಡುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡಬಹುದು.