CAM ಶುಲ್ಕದ ಎರಡು ಮೂಲಭೂತ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ಇವೆ: ವೇರಿಯಬಲ್ CAM ಶುಲ್ಕಗಳು, ಇದರಲ್ಲಿ ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕೊಡುವ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ; ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕ ಸಿಎಎಮ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕ ಸ್ಥಿರ ಮೊತ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
CAM ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಮಾಸಿಕ, ತ್ರೈಮಾಸಿಕ, ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದಿಂದ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣ ವ್ಯಾಪಾರ / ಔದ್ಯೋಗಿಕ ಉದ್ಯಾನಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಸಮಯದಿಂದ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು.
CAM ಶುಲ್ಕಗಳು ಮಾಸಿಕ ಭೋಗ್ಯ ದರಕ್ಕಿಂತ ವಿಭಿನ್ನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ನಿಧಾನಗೊಳಿಸಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಹಾಗಾಗಿ "ವೇರಿಯಬಲ್" ಮತ್ತು "ನಿಶ್ಚಿತ" ಸಿಎಎಮ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಕ್ಯಾಪ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸಿಎಎಂ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಗರಿಷ್ಠ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಳದ ಈ ದರವು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮೂಲಭೂತ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.
ಸಿಎಎಂ ಶುಲ್ಕಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳು ತಪ್ಪಾಗಿ ಮತ್ತು ತೀರಾ ಕಿರಿದಾದವು
CAM ಶುಲ್ಕದ ಅನೇಕ ಆನ್ಲೈನ್ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳು CAM ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ನೇರ ವೆಚ್ಚದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಹಂಚುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಂತೆ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಸರಳೀಕೃತ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಖರವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನು ಸಿಎಎಂ ಶುಲ್ಕಗಳು ಎಷ್ಟು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲದ ಅನೇಕ ಪರೋಕ್ಷ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.
ಈ ಅಭ್ಯಾಸವು ಉದ್ಯಮದ ವೃತ್ತಿಪರರಲ್ಲಿ ಈ ನೈತಿಕತೆ ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆಯೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಅನನ್ಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ CAM ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಯಾವ ಕವರ್ ಅನ್ನು ಅರ್ಥ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದೆ ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬಾರದು.
ಸಿಎಎಂ ಶುಲ್ಕದ ಉದ್ದೇಶ: ಸಿಎಎಮ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು?
CAM ಮತ್ತು ಲೋಡ್ ಫ್ಯಾಕ್ಟರ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಎರಡೂ ಒಂದೇ ಮೂಲಭೂತ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ: "ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ" ಜಮೀನುದಾರರ ನೇರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಂತರಿಕ (ಹಾದಿ, ಎಲಿವೇಟರ್ಗಳು, ಲಾಬೀಸ್, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ) ಮತ್ತು ಬಾಹ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳು (ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು, ಭೂದೃಶ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ).
ನಿಮ್ಮ ಸಿಎಎಂ ಶುಲ್ಕಗಳು ನಿಖರವಾಗಿ ಯಾವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಎಷ್ಟು ಬಾರಿ ಅವರು ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ನವೀಕರಣದಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ನವೀಕರಣಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ವಿಧದ ರಚನಾತ್ಮಕ ರಿಪೇರಿಗಳು ಅದನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಾವು ಕೊನೆಯದಾಗಿ ಮಾಡಿದ್ದ ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅವರು ನಿಗದಿತವಾದಾಗ ಅಥವಾ ನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿದ್ದಾಗ ಜಮೀನುದಾರರ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ.
ಎಲ್ಲಾ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಛಾವಣಿಗಳು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ರಚನಾತ್ಮಕ ರಿಪೇರಿಗಳಂತಹ ಖರ್ಚುಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ "ಸಿಎಎಮ್ ಶುಲ್ಕ" ಅನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ನೋಡದೆ ಅವಲಂಬಿಸಿಲ್ಲ - ಆದ್ದರಿಂದ ಲೆಸ್ಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ "ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್" ಇಲ್ಲ. ಶುಲ್ಕಗಳು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಜಮೀನುದಾರನು "CAM ಶುಲ್ಕ" ಅಥವಾ "ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಶುಲ್ಕ" ಎಂದು ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದ ವಿಶಾಲ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಬಹುದು, ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಿಎಎಂ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಲೀಸ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ವಿವರಿಸಲಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದಾದರೂ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಕೇಳಲು ಮರೆಯದಿರಿ:
- ಭದ್ರತಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಅಥವಾ ವೇತನಗಳು ಅಥವಾ ಆನ್-ಸೈಟ್ ಭದ್ರತಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳು.
- ಪರವಾನಗಿಗಳು, ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ವೆಚ್ಚಗಳು.
- ಕಟ್ಟಡದ ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಅಥವಾ ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರರಿಂದ ಉಂಟಾದ ಜಾಹೀರಾತು (ಚಿಹ್ನೆಗಳು, ಅಥವಾ ಇತರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಓವರ್ಹೆಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳು (ಅಂದರೆ, ಆನ್ ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ಆಫ್-ಸೈಟ್ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ವೇತನಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು).
- ಭೂದೃಶ್ಯದ ಸೇರ್ಪಡಿಕೆಗಳು ಅಥವಾ ಮರುವಿನ್ಯಾಸಗಳು, ಬಾಹ್ಯ ಚಿತ್ರಕಲೆ, ಬಾಹ್ಯ ಅಥವಾ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಬೆಳಕು ನೆಲೆವಸ್ತುಗಳು, ನೆಲಹಾಸು, ಮೃದುಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ಅಥವಾ ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರ ಕೊಳಾಯಿ, ವಿದ್ಯುತ್, ಒಳಚರಂಡಿ, ಮತ್ತು HVAC ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ನವೀಕರಣಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಆಸ್ತಿಯ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ನವೀಕರಣಗಳು.
- ಉಪಯೋಗಗಳು, ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕಛೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅಥವಾ ಆನ್-ಸೈಟ್.
ನಿಮ್ಮ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಲೀಸ್ನಲ್ಲಿ ಸಿಎಎಂ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದ ನಿಖರವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮಹತ್ವ ಏಕೆ
1989 ರಲ್ಲಿ, ಕರಕುಶಲ ರವಾನೆ ಮತ್ತು ಹವ್ಯಾಸ ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ತೆರೆಯಲು ನಾನು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಜಾಗವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದೆ. ಈ ಉದ್ಯಾನವನವು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬಂದಿತು ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನು ಕುಟುಂಬದ ಸ್ನೇಹಿತನಾಗಿದ್ದನು ಮತ್ತು ಸೌಜನ್ಯವಾಗಿ ಮೂರನೆಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದನು. ಇದು ನಾನು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಮೊದಲ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಗುತ್ತಿಗೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು CAM ಶುಲ್ಕಗಳ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪ್ರಶಂಸಿಸಲಿಲ್ಲ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಾನು ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸುಳಿವು ಇಲ್ಲದೆ ನಾನು ಬಂಧಿಸುವ ಕಾನೂನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದೇನೆ.
ಟ್ರಿಪಲ್ ನೆಟ್ ಲೀಸ್ ಏನು ಎಂದು ನಾನು ತಿಳಿದಿರಲಿಲ್ಲ, ನಾನು ಒಂದನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಮಾತ್ರ. ನಾನು ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವ ವಿಧದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ನಾನು ಕೇಳಿದೆ ಮತ್ತು ಎಂದಿಗೂ "ಟ್ರಿಪಲ್ ನೆಟ್" ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ನಾನು ಕೇಳಲಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ, ನನ್ನ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ CAM ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇದ್ದವು. ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಶುಲ್ಕಗಳು ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಅತಿ ದುಬಾರಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಇಡೀ ಹೋಸ್ಟ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ ಎಂದು ನಾನು ತಿಳಿದಿರಲಿಲ್ಲ.
ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಕೇವಲ ಒಂದು ತಿಂಗಳು ಮಾತ್ರ, ಪಾರ್ಕಿನ ಮಾಲೀಕರು ವಿಸ್ತಾರವಾದ ಉದ್ಯಾನವನದ ನವೀಕರಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು, ಮುಂಭಾಗದ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗವನ್ನು ಕಾಣಿಸುವಂತೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದರು. ಚಿಹ್ನೆಗಳು ಬದಲಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟವು, ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಬಣ್ಣ ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತು, ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉದ್ಯಾನದ ಮುಂಭಾಗಕ್ಕೆ ಕೆಲವು ರಚನಾತ್ಮಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಯಿತು.
ಈ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನಾನು ಬಹಳ ಸಣ್ಣ ಘಟಕವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ನಾನು $ 5,000 ಬಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಸಿಕ್ಕಿಹಾಕಿಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ - ಪಾರ್ಕ್ನ ನನ್ನ ಭಾಗವು ನನ್ನ ಘಟಕವು ಬದಿಯಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸುಧಾರಣೆಗಳಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಲಿಲ್ಲ . ನವೀಕರಣದ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸುಮಾರು $ 20,000 ನಷ್ಟ ಅನುಭವಿಸಿದ್ದಾರೆ. ನಾನು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಜಾಗರೂಕತೆಯಿಂದ ಓದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ನವೀಕರಣಗಳು ನಿಗದಿಯಾಗಿವೆ ಎಂದು ನಾನು ಕನಿಷ್ಟ ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೆ ಮತ್ತು ಸರಳವಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸಿದ್ದೆಂದರೆ, ಅದು ವೇಷದಲ್ಲಿ ಟ್ರಿಪಲ್ ನೆಟ್ ಲೀಸ್ ಆಗಿತ್ತು.
ಸಿಎಎಂ ಶುಲ್ಕದ ಸಾರಾಂಶ
- "ಕಾಮನ್ ಏರಿಯಾ ಮ್ಯಾನೇನ್ಮೆಂಟ್" ಗಾಗಿ CAM ಒಂದು ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ರೂಪವಾಗಿದೆ.
- ಸಿಎಎಮ್ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಪರವಾಗಿ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ: ಹೆಚ್ಚು ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಬಾಡಿಗೆಗಳು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಸಿಎಎಮ್ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
- CAM ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ (ಪಾಲಕರು) ಓವರ್ಹೆಡ್ ಮತ್ತು ಆಪರೇಟಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ವೆಚ್ಚ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳು ವಿವಿಧ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು CAM ಶುಲ್ಕಗಳು ಎಂದು ಸೇರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು.
- ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಬಳಸುತ್ತವೆ, ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿವೆ, ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹಂಚಿಕೊಂಡವು, ಮತ್ತು ಯಾವಾಗಲೂ ಹಾಲ್ವೇಗಳು, ಎಲಿವೇಟರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಮೆಟ್ಟಿಲಸಾಲುಗಳು, ಲಾಬಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಿಶ್ರಾಂತಿ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ.
- ಬಾಹ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಕಾಲುದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಆಫ್-ಸೈಟ್ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಸಹ ಸಿಎಎಂ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು.
- ಸಾಮಾನ್ಯ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ವೇತನಗಳಲ್ಲದ ಕಾರ್ಯ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ CAM ಶುಲ್ಕ ದರ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಶುಲ್ಕಗಳು ವಿಧಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ - ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವವರು ಮತ್ತು ಖರ್ಚುವಿಲ್ಲದ ವಸ್ತುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
- ಎಲ್ಲಾ ಭೂಮಾಲೀಕರು CAM ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರದ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ.
- ನೀವು ನಿರ್ವಹಣೆ, ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಶುಲ್ಕದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಟ್ರಿಪಲ್ ನೆಟ್ ಲೀಸ್ - ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಲೀಸ್ಗಳಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ.